T.C. BOYABAT İCRA DAİRESİNDEN İLAN

T.C.
BOYABAT İCRA DAİRESİNDEN İLAN
2016/95 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NOLU TAŞINMAZIN Bilirkişi raporuna Göre:
Gayrimenkulün Tapu Kayıt Bilgileri
Sinop İli Boyabat İlçesi Zincirlikuyu Mahallesi 160 Ada 8 numaralı parselde Bir Bodrum bir zemin dört normal katlı Kagir apartman ve Bahçesi niteliğinde tapuya kayıtlıdır. Parselin alanı 450,44 m2dir. Parsel üzerinde bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşan betonarme bir bina bulunmaktadır. Taşınmaz bu betonarme binanın üçüncü katında yer alan 10 nolu bağımsız bölümdür. Arsa payı 96/1152’dir. 10 nolu bağımsız bölüm konut niteliğindedir. ½ hisse, ½ hisse olarak tapuda kayıtlıdır. Zincirlikuyu Mahallesi Stadyum Caddesi Çiloğlu Apt. No:48 adresinde kayıtlıdır.
Gayrimenkulün Değerinin Etkileyen Faktörler
Bina bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmaktadır. 10 nolu bağımsız bölüm 2 od, salon, mutfak, wc ve banyodan oluşmaktadır. Alanı 100.00 m2’dir. Pencereleri pvc’dir. Ön cephe yola bakmaktadır. Kalorifer ve asansör yoktur.10 nolu kömürlük eklentidir. Binanın yıpranma payı %20’dir.
Gayrimenkulün Değerini Etkileyen Faktörler.
160 ada 8 nolu parsel şehir merkezine yaklaşık 300 m mesafededir. Çevresinde yoğun çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 5 kat Ayrık nizam konut alanına tahsislidir.
Gayrimenkulün değeri
Taşınmazın kullanılan malzemeleri, özellikleri, bulunduğu mevkii, konumu, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, alım satım rayiçleri dikkate alınarak yapı ve arsa toplam bedeli 100.000,00 TL olarak belirlenmiştir. SATIŞA KONU ½ HİSSESİNİN DEĞERİ 50.000,00 TL’DİR.
Adres,    :    Zincirlikuyu Mahallesi Stadyum Caddesi Çiloğlu Apt. No:48
Yüzölçümü    :    10 m2
Arsa Payı    :    96/1152
İmar Durumu    :    Çevresinde yoğun çok katlı konutlar bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 5 Kat Ayrık Nizam konut alanına tahsislidir.
Kıymeti    :    50.000,00 TL
KDV Oranı    :    %1
Kaydındaki Şerhler    :    Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü    :    25/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2.Satış günü    :    25/11/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri     :    Boyabat Adalet Sarayı Giriş Katı Yemekhane Salonu Boyabat/SİNOP
Satış Şartları:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilcektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin,tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir,alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Damga vergisi,KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.Tellallık Harcı,taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeleri ile ( 15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır ;aksi  takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faiziniden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname,ilan tarihinden itibaren herkesin  görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderedcatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/95 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)